суд юрист адвокат
Статьи

Как делят имущество при разводе — жилье, землю, авто, бизнес, долги?

Особенности распределения отдельных видов имущества

Разделения отдельных видов имущества между супругами имеет специфику. При этом, стоит отметить, что судом осуществляется разделение всего объема совместно нажитого имущества, а поэтому распределение каждой конкретной единицы осуществляется прежде всего отталкиваясь от интересов жены и мужа.

Разделение квартиры, дома или другой недвижимости при разводе между супругами

Квартира, дом, другое жилье или недвижимость очень часто выступают основным предметом раздела между супругами.

В данном случае доказательства того факта, что квартира является общей, осуществляется в общем порядке и не имеет значения, кто из супругов указанный владельцем, кто из супругов проживает или зарегистрирован ( «прописан») там.

Унаследованное жилье, а также жилье подарено одному из супругов, является его собственностью и не будет объектом разделения, за исключением ситуации, когда в такую ​​недвижимость вложено немало общих средств. Например, сделано драгоценный ремонт.

Жилое помещение считается, как правило, неделимым, суд с учетом позиции сторон при решении вопроса может выбрать один из следующих путей:

Передать квартиру, жилье, другую недвижимость в собственность одного из супругов и присудить соответствующую компенсацию другому из супругов. Как указывали выше, такая ситуация может иметь место лишь тогда, когда один из супругов инициативно получится с таким предложением и внесет соответствующую сумму средств и депозитный счет суда. Если же денег осуществить такую ​​компенсацию нет, то разделение таким образом не будет возможен.

Признать недвижимое имущество собственностью одного из супругов, а супругу присудить другое имущество, имеющее аналогичную жилья стоимость.

Например, один получает автомобиль стоимостью 1000000, а другой получает квартиру такой же стоимости.

Поддержать инициативу сторон о продаже квартиры и разделения полученных после реализации квартиры денег. Также возможен вариант обмена жилья на два объекта меньшей стоимости и соответственно разъезд каждого из супругов «к себе».

Определить долю каждого из супругов в имуществе но без реального разделения квартиры. При этом, судом может быть установлен режим пользования недвижимым имуществом, когда одному из супругов определяется одна часть помещения, а другому — вторая. Определенная часть жилья может оставаться в общем пользовании.

При выборе способа разделения квартиры суд учитывает как пожелания сторон, так и другие обстоятельства, в частности:

  • наличие несовершеннолетних детей и при наличии — с кем они остаются проживать;
  • наличие другого жилья у супругов;
  • уровень доходов каждого из супругов.

При этом в любом случае не может быть избран путь, при котором несовершеннолетний ребенок, хотя и не будучи владельцем жилой недвижимости, но останется проживать «на улице».

Раздел земельного участка

Кроме учета семейного законодательства Украины при разделении должны быть приняты во внимание положения земельного законодательства.

При разделе земельного участка между супругами судом во внимание может браться:

  • делимость или неделимость земельного участка;
  • наличие расположенных на земельном участке зданий, сооружений и кто является их владельцем;
  • целевое назначение земли.

В отличие от жилой недвижимости достаточно часто разделение земельного участка может быть осуществлен физически, когда с одного участка формируется две новые. Решение вопроса о возможности раздела земельного участка осуществляется с учетом выводов землеустроительного исследования.

Также определение порядка раздела земельного участка зависит от наличия зданий на таком участке и кому из них они принадлежат.

В частности, при разделе имущества, находящегося на земельном участке, который принадлежит одному из супругов, владелец земельного участка может частично потерять свое право собственности на нее. Указанное связано с тем, что гражданское законодательство Украины предусматривает в случае приобретения права собственности на объект недвижимости, находящейся на земельном участке, автоматический переход права собственности на земельный участок на котором он расположен.

Разделение авто

Разделение автомобиля также достаточно типичная ситуация при разделе имущества между супругами.

При разделе автомобиля будет приниматься во внимание интерес каждого по дальнейшему его использованию. В частности, отсутствие документа на право управления транспортным средством у одного из супругов может приниматься во внимание судом при решении, кому отойдет автомобиль. Также значение может иметь, с кем после развода будут оставаться проживать дети и необходимость использования транспортного средства в их интересах.

Суд может определить автомобиль собственностью одного из супругов, другому в свою очередь предусмотрев другое имущество такой же стоимости или денежную компенсацию.

В некоторых случаях по своей инициативе или инициативе супругов суд может оставить авто в общей собственности, только определив долю каждого из супругов в этом имуществе. В этом случае стороны не лишены права просить у суда определить порядок совместного пользования таким автомобилем. Например, может быть решено, что в будние дни пользования автомобилем будет осуществляться одним из супругов, а в выходные — другим.

Разделение долгов

В общую массу разделения входят в том числе и долги.

Вопрос распределения долгов начинается с определения, действительно ли указанный долг является совместно нажитым.

Общими долгами является подтвержденный официальными документами обязанность уплатить определенную денежную сумму, возникший за время совместного проживания супругов в интересах семьи.

Таким примером долга может быть обязательства супругов по кредиту, который ими брался для приобретения бытовой техники.

Признание долга общим не зависит от того, на кого оформлен договор: на обеих; только на друга; на друга, а другой выступает поручителем.

В то же время являются общими долги, возникшие до заключения брака, а также долги, возникшие за время брака, но касаются только одного из супругов.

Например, личным долгом одного из супругов будет обязанность уплатить штраф за совершенное им правонарушение.

Разделение бизнеса

Разделение бизнеса является наиболее неоднозначным случаем распределения имущества между супругами. При осуществлении такого разделения учету подлежат не только проанализированы выше принципы и положения семейного законодательства, но и законодательство Украины, регулирующее порядок осуществления предпринимательской деятельности.

При разделении бизнеса между супругами будут учитываться:

  • организационно-правовая форма предпринимательской деятельности (физическое лицо-предприниматель, частное предприятие, общество с ограниченной ответственностью и т.д.);
  • характерные особенности права собственности (например, право собственности на акции, на имущество, внесены в уставный капитал, собственность на общее имущество, используемое для осуществления предпринимательской деятельности и т.д.);
  • источник происхождения средств, используемых для осуществления предпринимательской деятельности.

Прокомментируйте

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *